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首页 > 上海房产 > 正文 沪11月预推22盘环比下降53.19% 仅1项目有优惠 2016-11-01 08:31:00 来源: 房产 号 举报 0 ： 微信 QQ空间 微博 更多 T + - 房产11月01日讯 进入11月，上海楼市像气温骤降的速度一样迅速变冷。据房产数据中心统计显示，11月沪上将有22个项目开盘或加推，与银十的47盘相比，减少了25盘，环比下降了53.19%，降幅明显。与去年同期的35盘相比，下降了13盘，同比降幅达到37.14%。11月原本已是购房淡季，但今年楼市行情过于火热，以为会继续“火”下去。熟料，更为严厉的“沪六条”及“新广告法”接踵而来，使得原本火热的楼市一下褪去。从10月中下旬开始，楼市冷清场面就已体现出来，各大房企、开发商闭门谢客，户外围挡、广告牌也迅速撤下。而在接下来的日子里，这一情况还将继续体现。从推盘类型来看，11月份拟开盘项目仍主要集中在外郊环区域。其中，浦东区域保持最多，为7个项目，松江、宝山区各有3项目，奉贤、嘉定、青浦各2项目，闵行、崇明、新静安各1项目。从物业类型来看，11月开盘项目中有6个项目为别墅房源，15个项目为公寓房源，1个项目为商办类产品，刚需及刚改产品居多。环线分布情况，外环外16盘，外环内6盘，外环内的中高端盘占比不大。以上两点不难看出，现在的市场以刚需客为主，改善客为辅。本月开盘的项目中仅有1个项目有购房优惠，其余项目均无。其中，给出优惠信息的是位于青浦区的保利建工·西郊锦庐（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目，有1千抵1万的购房优惠。价格方面，本月预推盘项目中，也仅有8个项目给出了价格，剩余项目价格信息均未定。除去定价保守外，“沪六条”及“新广告法”的影响也非常明显。项目名称区域价格最新动态九龙仓兰廷浦东预计46000-47000元/平预计11月加推3-4房，共计20余套房源嘉宝前滩后院浦东8万/平11月首次开盘，将推出叠加别墅大华斐勒公园浦东预计100000元/平93平2+1房，105平3房地产·尚海郦景浦东预计85000-90000元/平159平3房、196平4房凯德新视界浦东均价20000元/平76平2房、118平3房碧桂园浦东星作浦东待定90平三房、110-120平叠加梧桐国际浦东待定42-65平1房，86-88平2房，116平3房新城上坤樾山松江待定平墅102-138㎡；叠加128-129㎡九亭中心松江待定45-60平米办公产品绿地林肯公园松江待定85-145平房源上海长滩宝山待定82平2房，104-120平3房，161平4房招商中环华府宝山预计60000-65000元/平100-120平3房招商海德名门宝山待定推联排、类独栋别墅佳源梦想广场奉贤待定88、89平2房、90平3房、120平4房灏景湾奉贤待定89-109平3房114-132平米叠加上实·海上公元嘉定待定88㎡2房，116㎡、127㎡3房万科安亭新镇嘉定待定75平2房、89平和107平3房保利建工·西郊锦庐青浦待定上叠约114平，下叠约125平，1千抵1万东渡悦来城·悦庭青浦待定85-95㎡2房、100-125㎡3房古北金鹰府闵行预计75000元/平90平2房静安慕舍新静安均价76000元/平90平3房、147及160平4房鸿泰乐颐小镇崇明待定主推联排和院墅 紧邻内环旁稀缺刚需房 周边商业氛围成熟 外环轨交房受热捧 近期热销盘3.1万/平起 易眼看房 本文来源：房产 责任编辑：余倩_NO1925 ： 微信 QQ空间 微博 更多 跟贴0 参与0 发贴 跟贴已关闭去跟贴广场看看 > 新闻客户端下载 为您推荐 推荐 娱乐 体育 财经 时尚 科技 军事 汽车 房产 + 加载更多新闻 点击排行 1揭秘红盘现象：建发海阅首府以卓越品质深耕浦西中环 229天缔造传奇！能建·西岸誉府47.68亿收官，全球美学藏品永恒加冕 3“双轮驱动”再升级，招商蛇口锚定行业“五强” 4中国铁建·熙语 | 品质共建之旅：央企产品力理想答案 5中建玖合携手上海静安半马发布会圆满召开，亮点抢先看 6三开三捷！罕见9字头，入席正张江！ 7三开三捷！罕见9字头，入席正张江！ 8三开三捷！罕见9字头，入席正张江！ 新房导购 最新楼讯 供应连续大涨成交继续下滑 楼市小阳春信心受挫 9月楼市成交供应均在高位 房贷利率影响有限 沪上周成交回升势头猛 供应放量中高端大热 楼市高端产品扎堆入市 金九行情或被带动 “降准”提信心 今年楼市将重启金九行情？ 上周楼市成交创年内新高 成交结构亮点颇多 沪上周高端盘成交发力 后续行情能否继续维持？ 临港利好+高端盘发力 沪上周楼市出现反弹 临港自贸区热而不火？上周沪楼市继续走低 8月沪楼市成交又回落 "严管"信号带来哪些变化? 淮海名邸新盘在售 均价约129000元/㎡ 嘉定新城「南山璞缦」推出建面约105-198m²三房 佳运名邸一期实景呈现 中建·御璟园即将入市 静安苏河湾上新，湾上即将入市 中环金茂府即将入市 上江南·璟荟名庭开盘在即！ 宝华紫薇花园重磅预证来袭！ 宝华紫薇花园最后一期房源9月初认购开启 临港105新盘未来港·元启即将入市 编辑推荐楼盘 每日成交前十 楼盘名称所在位置套数 1$tools.cutTitle($one.get('productname'),12)$one.get('district') $one.get('flat') 2$tools.cutTitle($one.get('productname'),12)$one.get('district') $one.get('flat') 房产图集 阅读全部 乐玩魔都21层深坑酒店 90后3000元改造出租屋 上海千万级豪宅日光盘 看各国人民上下班之路 海外置业 阅读全部 房产专题 阅读全部 4月仅12盘预开刚需户 上海3月预开28盘刚需 上海2月预推8盘同比下 集体"放假" 2017年首 12月沪上仅15盘预入市 沪11月预推22盘 环比 小宁淘房记 改善族必看！这些中环内即将加推的神盘该怎 贝尚湾：九亭板块大型社区 轨交步行时间尴尬 市北祥腾麓源:市区上班很烦恼 区域客群为主 凤凰城：江川新房飙至400万 区域客以改善为主 华府天地愉园：低容积率别墅 配套显尴尬 浦东星河湾：内环内精装豪宅 均价9万/平升值空间大 业主论坛 阅读全部 淘房群开课啦！！ 爱继续 带您把家 淘房群开课啦！！ 爱继续 带您把家归 土豪易家族邀你一起high翻天 weshare邀大家轻松旅游 疯狂闯关答题第⑨期 疯狂闯关答题第⑧期 房产公益活动 |